博鱼各位宝宝们，

年初的计划都实现一半了么？

该赚钱的都赚到了吗？

博鱼该减的肥减掉了吗？

年初说要买的房买了吗？

……

博鱼

时间过得真快，一晃半年过去了，

是时候做个年中总结了！

年中总结，既是对过往的沉淀，

又是对未来的筹谋。

身处一年中端，

惠州楼市也到了总结盘点的时刻。

总的来说▼

回首上半场惠州楼市新闻，惠州楼市在稳进的调控政策下，

有高歌猛进，更有暗流涌动。

一方面，在粤港澳大湾区、“深莞惠3+2”经济圈等利好兑现下，在自然资源、交通升级等明显优势的交错影响下，越来越多的人更加看好惠州的长期发展潜力，投资、置业的信心更足；另一方面，外有限购圈的包围，内有限价令、限售政策的叠加效应，房地产企业在预期与现实、成本与利润中博弈，外喜内忧，难掩遗憾。

上半年的你，想买房却没来得及出手

展望下半年，惠州楼市将何去何从？

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进入下半场，这种看似矛盾的复杂局面是否会有改变？这股暗流是危机四伏，还是波澜不惊？在已知的信贷收紧、供应激增的环境，未知的政策走向下，惠州楼市将何去何从？无论是购房者，还是行业人都希望看得清楚。

为探寻这些新命题下的新答案，惠州报业传媒集团及时洞悉行业所需，秉承主流媒体担当，搭建行业交流平台，以“助力绿色化现代山水城市建设——2017惠州地产新峰会”为主题，盛邀权威部门、行业巨头，研读政策走向，专注行业发展，开启“赢新”新征程。

“助力绿色化现代山水城市建设——2017惠州地产新峰会”

新峰会举办于6月底，正是上半场战毕休整，而下半场全力待发之时，其所论所议，对厘清思路，明晰方向，非常及时。新峰会请来市房管局、市房协、市金融局等有关负责人，就楼市基调、政策走向等热点话题惠州楼市新闻，与房企负责人面对面交流，了解房企心声，给予耐心解答，为房企操盘后市提供了参考依据，做到心中有数。

惠州报业传媒集团负责人在致辞中，首先阐释了举办新峰会的重要意义。他说，自十八大以来，促进房地产市场健康发展始终是政策的主要导向，惠州报业传媒集团立足维持我市房地产行业健康发展的初衷，搭建交流平台，希望房地产企业能与国家政策保持高度一致，抓住粤港澳大湾区的良好机遇，在保持行业健康发展的同时，创造更为广阔的发展舞台。

2017惠州地产新峰会现场。这是一场大咖齐聚的地产峰会

对于这场峰会大家是怎么说的？

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NO1. 峰会的举办：及时有效

新峰会举办的及时性和实际效果的指导性获得了当日与会人员的大力肯定。当日参加新峰会的房企代表感慨表示：

在这样时刻和背景下，惠州报业传媒集团能举办这样的行业峰会，对行业发展大有裨益，凸显出主流媒体的担当与责任！

市房管局副局长李波称赞新峰会举办及时，认为新峰会对进一步统一发展思想，促进行业健康稳定有重要的作用。他表示将充分听取房企代表们的意见和建议，做好相关政策的研究，做好桥梁、纽带作用。同时，他还表示市房管局将一如既往服务好行业发展，努力创造良好、有利的市场环境。

市房协秘书长刘潇则直言，在当前的政策和市场背景下，举办峰会体现了惠州报业传媒集团勇于担当的魄力与勇气。她结合粤港澳大湾区、深圳东进等战略背景，认为惠州已不再是惠州人的惠州，未来发展潜力巨大。同时以东莞楼市的“前车之鉴”，提醒房企负责人，“维稳”是我市房地产市场发展的主基调，房企们还是要避免过热炒作和不规范行为，避免更为严格的调控政策出台。

既然是行业交流会，

嘉宾们不免谈到对惠州楼市的前景判断。

通过这场地产峰会

大咖对未来楼市也给出了自己判断

无论是深耕惠州的房企老将，

还是初入惠州的地产新秀，

都表达了对建设惠州的十足信心。

一起看看他们是怎么说的？

NO2.对惠州未来楼市：信心十足

天地源董事长刘永明：自进驻惠州七八年来，无论市场行情好与坏，都始终看好这个市场，如今随着粤港澳大湾区规划的出台，更加认为这个市场潜力无限。

方直集团东部区域董事长吴圣鹏：集团深耕惠州已有十多年，对惠州的市场充满信心，正是基于这种信心，集团今年加大了在惠州的土地储备。

金宝集团总裁萧宇平：惠州有十分突出的自然资源优势，有非常优越的地理位置惠州楼市新闻，房价的上涨正是优秀的资源价值的回归，从我们拥有的优势来说，房子本就值这么多钱！

奥林匹克花园副总经理黄苏荣：与其他城市对比，惠州是少有的靠近三个大都市的城市，自然景观和气候条件比海口差不到哪去，非常适宜度假养老，我对我们的销售有特别好的规划，看好惠州的长远发展。

中原地产惠州公司总经理钟志斌：现在很多开发商满怀热情进驻惠州市场，充分表明大家看好惠州楼市中长期发展的态度。珠三角城市群的融合，惠州肯定是第一个受益者，从长远来说，惠州楼市迎来了一个发展的春天。

对惠州市场长远持续看好，

那对接踵而至的下半场又有何判断？

与会嘉宾就此问题也进行了深入探讨。

保障品质：呼吁出台差别化限价政策

市房协秘书长刘潇认为，在“维稳”基调下，此前出台的一系列规范举措不会在短期内放松。这就意味着限价、限售等政策将延续下半场的节奏。

鹏基集团副总经理吴宇在表达了对惠州前景看好之余，认为对比其他城市的限购而言，无论是操盘还是置业，惠州都是个充满幸福感的城市。

多位房企负责人直言，“惠州坐拥这么多利好，如果不是政府及时出台规范措施，很难控制房价的无序上涨。如果是那样，惠州说不定早成为限购城市的一员了！”但在称赞“限价令”的英明决策之外，也有房企负责人建议，考虑到产品品质的保障，以及开发建设的良性循环，能否制定差异化的限价政策。

有房企代表认为，房企要在产品上下功夫，就需要付出更多的建设成本。如果一刀切地限价，不利于产品的雕琢。差异化的限价既避免了房价过高，满足刚需的住房需要惠州楼市新闻，又不至于折损品牌房企打造精品的积极性，“遵循市场规律，让产品说话，是维持行业健康发展的根本。”

回归到下半场的具体走势，

与会嘉宾也给予了真知灼见。

中原地产惠州公司总经理钟志斌：下半年有效供应为800万平方米，潜在供应量的有序释放，加上限价政策的影响，下半年的市场价格走势将保持平稳。

资深地产人士李建峰认为：下半年市场的心理预期会发生改变，尤其在信贷政策逐步收紧、兄弟城市开始限购的情况下，会影响到外地客户和本地客户的心理预期。尤其是随着供应量的增加，购房者可选的余地更多，置业也会更加理性。

小伙伴们惠州楼市新闻，

看完这些地产大咖的真知灼见

对于惠州楼市

你又有怎样的看法呢？

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